Пошаговая инструкция взыскания неустойки с застройщика.

Что делать если Вы купили квартиру по договору долевого участия, а застройщик не передал жилое помещение в указанный договором срок???

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА

• Не подписывайте дополнительное соглашение о переносе срока передачи жилого помещения. Такое действие несет серьёзные юридические последствия, поскольку, подписав данное соглашение Вы добровольно соглашаетесь о переносе сроков сдачи жилья и лишаете себя прав на взыскание убытков, причинённых Вам в следствии ненадлежащего исполнения застройщиком условий договора.

• Пишите претензию застройщику, с требованием разъяснить по каким причинам договор исполняется ненадлежащим образом, подаём претензию в двух экземплярах, на одном из которых представитель застройщика ставит отметку о получении (бережно храним данный экземпляр), а второй застройщик оставляет у себя. Кроме того, в претензии указываете (в зависимости от Ваших намерений) следующие требования:

- Выплата неустойки, за каждый день просрочки сдачи дома с расчетом размера неустойки.

- Выплата компенсации за понесённые Вами убытки в следствии несвоевременной сдачи дома (т.к. процентная ставка по ипотечному кредитованию, должна быть пересчитана и уменьшена после ввода дома в эксплуатацию, не так ли?). Застройщик не смог надлежащим образом исполнить обязательства по договору, и за это должен платить именно он.

- Если желание сотрудничать с таким застройщиком у Вас пропало, то указываем требование о расторжении договора долевого участия с возвратом уплаченной Вами суммы по договору, неустойки, компенсации материального и морального вреда.

• Если решить проблему в досудебно-претензионном порядке не удалось, то составляем исковое заявление направляем его в суд, по месту Вашего нахождения или нахождения застройщика по Вашему усмотрению (пошаговая инструкция составлению искового заявления есть ниже, листайте ленту). Не забывая при этом указать требование о наложении на застройщика 50% штрафа в Вашу пользу за невыполнение законных требований в досудебном порядке

• Представляем свои интересы в суде 

• Не боимся отстаивать свои законные интересы в суде, поскольку как показывает закон и судебная практика, суды в большинстве случаев встают на сторону дольщика и присуждает ему солидную денежную компенсацию