Строительные споры: споры с заказчиком, застройщиком, подрядчиками. Особенности юридической помощи в таких делах.

Строительные споры: споры с заказчиком, застройщиком, подрядчиками.          Особенности юридической помощи в таких делах.

 

Строительные споры подразделяются на споры с подрядчиками, субподрядчиками, заказчиками, а также по договору подряда или долевого строительства.

Особенности претензий по договорам подряда.

Есть договоры, в которых совмещено сразу несколько элементов договора услуг. Очень важно правильно составить претензию. В ней следует указать требования к услуге, также привести доказательства того, что исполнителем были нарушены условия договора. Если в претензии есть требование о компенсации, то должна быть указана форма этого возмещения.

Повысить свой шанс на победу в суде можно, грамотно составив и обосновав претензию. Лучше доверить это дело специалисту из правовой сферы. Существует специальный претензионный порядок, на основании которого и составляется иск на подрядчика.
           

Споры с подрядчиками.

Что является наиболее частыми причинами споров с подрядчиками? Зачастую это некачественное выполнение, нарушение сроков работ и так далее. Также речь может идти и о подписании акта приема работы. Бывает, что субъект просто отказывается подписывать его, находя все новые и новые причины. У строительных споров есть масса нюансов и сложностей, разобраться с которыми по силам только опытным специалистам.

 

Особенности споров с заказчиком.

Частыми причинами споров с заказчиками в строительной сфере является отказ от оплаты, необоснованное увеличение объема работ и так далее. Очень важно в пункте о дополнительных услугах при заключении договора точно указать, что именно входит в спектр этих услуг. Бывают ситуации, когда в договоре информации конкретной нет, так как исполнитель и заказчик решают договориться устно, а в итоге получается спор.

 

Споры с субподрядчиками.

Сложность таких споров обоснована тем, что порой ответственность между генеральным подрядчиком и субподрядчиками разделена не точно. Например, если в договоре нет информации о том, что между заказчиком и субподрядчиком будет прямой расчет, но он есть по факту, то это нарушает права подрядчиков.
Споры, основанием для которых являются некачественные работы
Здесь важно понимать одно: заказчик при обвинении исполнителя в некачественно выполненной работе, должен предъявить конкретные претензии, которые должны быть отражены в акте осмотра. Составляется этот документ в присутствии и заказчиков и всех подрядчиков или их исполнителей. Если есть необходимость и это предусмотрено договором, то заказчик может вызвать технадзор. Доказать свою правоту можно лишь после проведения профессиональной экспертизы.

Споры по долевому строительству.

Такая категория споров является самой сложной в судебной практике. Споры при участии застройщиков, дольщиков, различных фин. учреждений и прочих лиц всегда затягиваются, и надеяться на положительное решение суда приходится не особо. Поэтому очень важно воспользоваться квалифицированной юридической поддержкой, благодаря которой шанс на победу в суде будет увеличен.
Особенности взыскания долгов по договору подряда
При ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязанностей заказчик может истребовать из него аванс, а также неустойку (если это указано в соответствующем пункте договора). Самостоятельно разобраться со всеми нюансами строительных споров под силу не каждому человеку, тем более, что в процессе разбирательства могут понадобиться бухгалтерские услуги, а также проведение технической экспертизы. Поэтому лучше сразу обратиться за помощь к юристу или в юридическую компанию, где есть специалисты из разных отраслей, и вашу проблему решат намного быстрее и качественнее.

Записаться
на бесплатную консультацию прямо сейчас